很长一段时间内，柜类产品都被视为是定制家居品牌的主力产品，对于定制家居企业而言，要想抢占更多精装房市场，扩充产品线几乎成为必定之选。

精装房政策已实质利好定制家具，深圳办公家具-废品家具还能分到这块蛋糕吗？

过去10年，废品家具市场可谓路漫漫。

定制家居的兴起一度让成品家具“风声鹤唳”而如今，随着上游地产行业精装修比例的逐步提升，废品家具经销商对后市走势的看法也产生分歧。

有经销商认为精装房的推进将利好废品家具，但也有经销商担忧定制家居品牌趁机“越界”之势明显，废品家具市场再度承压。

精装修“搅动”市场

目前，已有至少8个省及直辖市发布了精装修房政策并实施。

根据统计，目前精装修房的市场现状是一线乡村精装修交付比例80%左右，二线乡村精装修交付比例40%左右，三四线乡村精装修交付比例在个位数。

随同着精装修的继续推进，众多家居企业也试图在该领域谋得一些之地。

作为国内定制家具领域的领头羊，索菲亚2017年年报显示，公司实现营收61.61亿元，同比增长36.02%净利润9.07亿元，同比增长36.56%与公司上市前一年(2010年)相比，公司业绩在7年内已经增长了8.75倍。

此外，公司2018年一季度实现营收12.43亿元，同比增长30.32%净利润1.03亿元，同比增长33.48%

截至2017年底，索菲亚全屋定制产品拥有经销商1200多位，店面数量超越2200家。其中2017年共计新开门店518家，2018年预计新开800900个各类门店。

索菲亚此前表示，公司目前正在拓展toB精装房市场。包括在河南设立生产基地，精准对接恒大的精装房需求。精装房市场是一个趋势，未来会占据市场很大比重。索菲亚总经理柯建生表示。

另粗略统计显示，A股13家家具类上市公司中，2017年净利润同比上涨的有11家，占比为84.62%净利润规模超越1亿元的有11家，其中欧派家居以13亿元的净利润规模位居行业第一，索菲亚净利润超越9亿元。另外尚品宅配、好莱客同期净利润超越3亿元。

考虑到龙头定制家居的影响，家居企业逐步加码精装房市场已在情理之中。

精装修会是废品家具“利好”

定制家居企业将精装房视为是进一步做大的重要推力，局部废品家具经销商也一度将精装房的推进视为利好。

有经销商认为，精装修硬装“统一化”带来便利的同时，个性化”也成为其大的短板。而考虑终端消费者的年轻化，个性化”已成为一个重要关键词。这就意味着，精装修在带来便利的同时，也为废品家具提供了一个重要的发展机会。

一方面，消费者的家居消费模式将逐步发生转变。

随着精装房的普及，消费者买了精装房之后，主要精力不再是考虑硬装问题，因此大量的时间主要是用来购买废品家具。这个过程中，废品家具品牌将获得更多的机会。依照经销商的分析，以前大家都是搞完硬装，再来看各种家具，这个时候预算大头已经投入到硬装里面了后家具也只能将就下，花费不会太大。但如果是精装房，硬装费用计入房价里面，心理作用下，后面投入家具的费用或多或少会增加。

另一方面，精装修的普及在某种水平上也为其营销提供了便当。

比方此前曾有业内人士分析，对于废品家具经销商而言，可与地产项目合作，其样板房中纳入相应的产品。对于消费者而言，精装修项目的样板房基本上与终交房效果一致，这个时候废品家具品牌如果能够胜利介入，就能够获得先入优势。

上述因素影响下，家具经销商认为精装房政策是废品家具的重要机遇，相比而言，精装房政策对于保守建材(含橱柜)经销商市场影响更大。

失望情绪仍存

但是并不是所有的废品家具经销商都能如此乐观。有经销商就判断，随着定制家居品牌产品线的不时扩充，废品家具还要面临更多的压力。

有机构分析，政策驱动下，预计精装修交付比例将从目前20%左右的水平，提升到2020年50%左右的水平。预计一二线乡村精装修市场空间将近3000亿元。

很长一段时间内，柜类产品都被视为是定制家居品牌的主力产品，对于定制家居企业而言，要想抢占更多精装房市场，扩充产品线几乎成为必定之选。

实际上，目前国内定制家居龙头企业均在积极扩充新产品线，加码生产基地。依照各家企业的规划，未来的产品线进一步覆盖至保守废品家具空间中(客厅、餐厅、卧房)

从目前来看，各家定制家居企业的营收中，精装修项目占比高也就20%左右，这块仍有很大发展潜力。有经销商就认为，如果市场总量没有明显增幅，定制家居品牌扩充进去的市场份额，吃掉的肯定就是废品家具市场的蛋糕”